Gegen Gebot: Fest vermietetes Senioren- / Pflegeapartment Nähe Europaplatz Karlsruhe

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gernot Günter, Immobilien Günter GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1987
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2017
  • Gültig bis
    12.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    188,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. OG des Senioren Wohn- und Pflegeheimes "Karl-Siebert-Haus" in der Karlsruher Innenstadt Nähe des Europaplatzes und ist möbliert.

Das Haus verfügt über 55 neu renovierte 1-Zimmer Apartments mit barrierefreien Duschen und WC. Es wird von der AWO betreut.

Das Apartment selbst ist hell und freundlich und hat eine Fläche von rund 26 m². Hinzu kommt noch Anteil von rund 23 m² an den Gemeinschaftsflächen im Haus.

Das Mietverhältnis mit der AWO läuft derzeit bis Ende Februar 2026.

Ausstattung

- Alters- und behindertengerecht
- Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Metalljalousien
- Bad mit barrierefreier Dusche und WC
- Großzügig gestaltetes Foyer, verschiedene Aufenthaltsräume sowie Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Mitverkauft werden:
- Pflegebett, Nachtschrank und Einbauschrank
- Anteil an sonstigem Inventar der Eigentümergemeinschaft wie Einrichtungsgegenstände für das Restaurant, Möblierung der gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume, Pflegevorrichtungen, usw.

Sonstige Informationen

Verkaufspreis Pflegeapartment Nr. 37 (möbliert): gegen Gebot

Das Mindestgebot beträgt € 33.000,- (Startpreis).

Gesamtmiete / Monat: € 510,34
abzgl. Betriebskosten / Monat: € 212,67
abzgl. Rücklagenanteil / Monat: € 81,67
= Kaltmiete / Monat: € 216,-

Es handelt sich nicht um einen Notverkauf und der Eigentümer entscheidet über die Annahme der eingehenden Gebote. Wir nehmen Gebote nur schriftlich und nur zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegen. Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Energiekennwert: 188,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 12.03.2017
Gültig bis: 13.03.2027

Lage

Die alters- und behindertengerechte Wohnanlage befindet sich in der Karlsruher Stephanienstraße und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Haltestellen in Gehweite. So sind es zum Europaplatz und Fußgängerzone nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Cafés.

Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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