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Bequem und gemütlich Wohnen mit Platz für 1-2 Personen!
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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie live vor Ort!
Die geräumige 2-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von rund 57 m² befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1973. Sie ist leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Das Raumprogramm verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer und die Küche mit Einbauküche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne machen die Wohnung komplett.
Raumprogramm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur, Tageslichtbadezimmer, Balkon Süd-West-Ausrichtung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. SAT-Anlage und Hausmeisterservice ebenfalls vorhanden.
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (im Schlaf- und Wohnzimmer elektrisch)
- Wohnräume mit Laminat
- Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Große Küche mit älterer EBK
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung, 2017 saniert mit Edelstahlgeländer
- Abstellraum in der Wohnung sowie eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz im Freien
- Massivhaus Bj. 1973 in Hochlochziegel
- Südwestfassade mit vorgehängter Fassade, andere Fassaden 2006 mit 100 mm Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995
- Gemeinsame SAT-Anlage
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
Verkaufspreis ETW: € 175.000,- inkl. Außenstellplatz und Ausstattung
Monatliches Hausgeld: € 311,- / Monat
(Umlagefähige Kosten + Nicht umlagefähige Kosten + Rücklagen)
Bezugsfrei: ab sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Immobilie wird alleinig im Auftrag der Eigentümer verkauft ohne zusätzliche Maklerprovision für die Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 97.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 05.10.2014
Gültig bis: 04.10.2024
Ruhige und gefragte Wohnlage in Ettlingen-Bruchhausen. Einkaufsmöglichkeiten (CAP-Markt, Netto, Bäckereien, Apotheke, etc.), Kindergärten und Grund- / Hauptschule im Ort vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die B3-Umgehung zur Autobahn bzw. nach Karlsruhe oder Rastatt. Nach Ettlingen über die "alte B3" ca. 4 km.
Zur nächsten Bushaltestelle "Oberfeld" ca. 6 Gehminuten, von dort mit dem Bus nach Ettlingen und weiter mit der S-Bahn nach Karlsruhe.
Alternative: zur S-Bahnhaltestelle "Bruchhausen Bahnhof" (ca. 10 Gehminuten), von dort Direktverbindung zum HBF Karlsruhe oder nach Rastatt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
