Reizvolles, mallorquinisches Wohnhaus mit Traumblick auf das Tramuntanagebirge

07430 Llubí (Spanien), Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Gernot Günter, Immobilien Günter GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1104
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    07430 Llubí
    Mallorca
    Spanien
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    91 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Tageslichtbad

Energiezertifikat

  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauch
    75,20 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    19,60 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 19,6

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhe und Natur - Traumhafter Panoramablick zum Tramuntangebirge - Alles gut erreichbar!

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf der schönen Baleareninsel Mallorca am Ortsrand des Städtchen Llubí.

Das zweigeschossige Gebäude besteht aus 2 langgezogenen Haushälften, die miteinander oder getrennt genutzt werden können. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet es reichlich Platz für Familie und Freunde. Die Wohnfläche liegt insgesamt bei etwa 146 m² (rund 128 m² innere Wohnfläche sowie rund 18 m² Terrassenfläche).

Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung und eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen. Es bietet zwei Badezimmer im Vorderhaus mit einladender Duschbadewanne und WC, im Hinterhaus mit praktischer Dusche und separatem WC.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse gewährleistet eine friedliche Umgebung. Zudem ist die Lage ideal zum Wandern und Radfahren. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der offene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die traditionellen mallorquinischen Fliesen verleihen den Räumen ein authentisches Flair.

Das Haus ist energieeffizient gestaltet, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Es verfügt außerdem über eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen hinweg auf das Tramuntanagebirge bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.

Ein weiterer Vorteil dieses Hauses sind die zwei Eingänge mit der Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die aktuelle Eigentümerin ist ebenfalls bereit, eine Teileinheit ganzjährig für sich als Wohnung anzumieten.

Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Kombination aus Komfort, mallorquinischem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.

Ausstattung

- 2 Eingangstüren, dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zwischen Vorder- und Hinterhaus
- Landestypisches Wohnambiente mit mallorquinischen Fliesen
- 2 Bäder (Vorderhaus: Duschbadewanne / WC, Hinterhaus: Duschbad, WC separat)
- Klimaanlage im Flur mit Schlafnische (OG vorderer Hausteil A)
- Gas-Heizung
- Offener Kamin
- Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Felder zum Tramuntanagebirge
- Einbauküche und div. Mobiliar der jetzigen Eigentümerin

Sonstige Informationen

Verkaufspreis: € 330.000,-

Besichtigung: nach Absprache

Für Käufer provisionsfrei.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 75,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 08.09.2018

Lage

Das Anwesen liegt in der charmanten Stadt Llubí rund 10 km von Inca entfernt und somit sehr zentral mitten auf Mallorca. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und Olivenhainen. In der Nähe gibt es Supermärkte, kleinere Geschäfte und Restaurants wie z.B. das sehr bekannte und vom Guide Michelin ausgezeichnete "Daica".

Llubí ist ein ruhiger und erholsamer Ort inmitten der natürlichen Schönheit Mallorcas. Aufgrund der geschickten Lage (ca. 40 km nach Palma, knapp 20 km nach Can Picafort, etwa 25 km zum Kloster Lluc und rund 50 km zum Naturstrand "Es Trenc") ist es ein guter Ausgangspunkt sowohl für Radtouren als auch für Ausflüge zu den umliegenden Stränden und in die Berge. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten lassen sich von hier aus gut erkunden.

Über die MA-13 ist der Flughafen von Palma zügig erreichbar. Vom rund 2 km entfernten Bahnhof "Llubí Estació" gibt es außerdem eine direkte Zugverbindung zum "Estació Intermodal" mitten im Herzen von Palma.

Nach Port d´Alcudia mit Fährverbindungen nach Menorca, Spanien und Frankreich sind es auch nur 30 km. Dort befindet sich in privilegierter Lage zudem einer der besten und beliebtesten Golfplätze von ganz Spanien: So lädt der mitunter als „Juwel von Mallorca“ bezeichnete "Club de Golf Alcanda" zu einem mediterranen Golferlebnis der Extraklasse ein!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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