Ablauf der Vermittlung mit Immobillien Günter
Erleichtern Sie sich das Leben
Als Eigentümer sind Sie vielleicht der Meinung, dass es heutzutage leicht ist, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Es reicht, ein paar Informationen ins Internet zu stellen und das Objekt verkauft oder vermietet sich fast wie von selbst. Nach über 50 Jahren Markterfahrung versichern wir Ihnen, dass es so einfach nicht ist. Darum bieten wir Ihnen zuverlässig folgende Leistungen an, die weit über den Abschluss des Verkaufs oder der Vermietung hinausgehen.
Folgende zehn Schritte übernehmen wir gerne für Sie:
Persönliche Erstberatung
- Die Beratung erfolgt auf Wunsch in unserem Büro oder vor Ort
Fundierte Preisfindung
- Durch jahrzehntelange Erfahrung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes können wir Ihnen eine realistische Einschätzung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie geben
- Bei Verkauf: Immobilien-Begehung und anschließende Ermittlung des Marktwertes aufgrund der Lage, Objektart und Ausstattung
- Bei Vermietung: Ermittlung der Miethöhe
Individuelle Vermarktung
- Beschaffung der relevanten Unterlagen (Grundbuchauszüge, Pläne, Energieausweis etc.)
- Ansprechende und zielgruppengerechte Aufbereitung der Unterlagen (Erstellung neuer Grundrisspläne)
- Moderne Darstellung Ihrer Immobilie: qualitativ hochwertige Fotos, aussagekräftige Texte, überzeugendes Exposé
- Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie (Mailings, Einstellen in Online-Portale, Zeitungsartikel, Social-Media)
Vermarktungsfördernde Inklusivleistungen
- Virtueller 360° Rundgang in professioneller Qualität
- Möblierung der Immobilie mit Show-Möbeln („Home-Staging“)
- Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie über ein individuelles „Bieterverfahren“ in Zusammenarbeit mit der Online-Plattform Venbona.
Regelmäßiger Status-Report
- Wir informieren die Eigentümer regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung
Vorauswahl durch Bewerbercasting
- Vorabinformation an vorgemerkte Interessenten aus unserer Datenbank, deren Seriösität wir im Vorfeld geprüft haben
- Überprüfen der Interessenten auf tatsächliche Kauf-/ Mietabsicht und Zahlungsfähigkeit
Durchführung der Besichtigung
- Organisation der Besichtigungstermine
- Erstbesichtigung mit geplanten Zeitfenstern zur Sicherstellung einer umfangreichen persönlichen Betreuung und kompetenten Beratung
- Vereinbarung zusätzlicher, individueller Einzeltermine bei konkreter Kauf-/ Mietabsicht
Käufer-/ Mieterfindung
- Führen von Verhandlungsgesprächen mit potentiellen Käufern / Mietern
Professionelle Vertragsverhandlung
- Vermietung: Vertragserstellung durch uns (u.a. IVD oder Haus- und Grund- Vertragsformular)
- Verkauf: Vertragserstellung durch den Notar in Zusammenarbeit mit uns
Vertragsabschluss der Vermittlung
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabe der Immobilie
Das garantieren wir Ihnen:
- Sollten wir die vereinbarten Leistungen nicht innerhalb von sechs Monaten für Sie erbringen, steht es Ihnen frei, vom Vertrag zurückzutreten. So bleibt das Risiko garantiert auf unserer Seite.
- Ist es Ihr Wunsch, die Verwaltung Ihres Mietobjektes komplett abzugeben, übernehmen wir das gerne für Sie. Mehr Informationen zu unseren Leistungen in der Immobilien-Verwaltung lesen Sie hier.
⇒ Machen Sie sich das Leben leichter und übertragen Sie uns die komplette Vermittlung Ihrer Immobilie. Verlassen Sie sich auf unseren Erfahrungsschatz und unsere Diskretion. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf.