Gepflegte 2,5 ZW im Hochparterre mit Einbauküche und 2 Balkonen, Ettlingen Ferning

Beschreibung

Gemütlich Wohnen im beliebten Ettlinger Wohngebiet "Ferning" in Laufnähe zum Horbachpark!

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Die gepflegte 2,5-Zimmerwohnung mit einem Balkon und einer Loggia befindet sich im Hochparterre eines 1961 erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 76 m² und überzeugt durch ein geschicktes Raumprogramm:
Wohn- sowie Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon; Büro mit Loggia; Küche mit EBK, Essbereich und Loggia-Zugang; helles Tageslichtbad mit Dusche und WMA; WC separat; Flurbereich mit Abstellraum.

Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum und Speicherabteil sind im Gebäude vorhanden.

Treppenhausreinigung und Winterdienst wird im Wechsel mit den Mitbewohnern durchgeführt.

Öffentliche Parkplätze im Wohnumfeld.

Ausstattung

• 1 Balkon und 1 Loggia
• Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
• Überwiegend Laminatbodenbelag
• Küche, Bad und WC gefliest
• Badezimmer mit großer, fast bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
• Einbauküche mit Miele Spülmaschine und Herd
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Kabel-TV + Internet (Vodafone)
• Gasetagenheizung, WW-Elektroboiler in der Küche
• Keller
• Speicherabteil

Sonstiges

Miete pro Monat: € 840,- inkl. Einbauküche
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat ohne Heiz- / Warmwasserkosten: € 120,- ( bei 2 Pers. € 140,-)
Warmmiete gesamt pro Monat: € 960,- (€ 980,- bei 2. Pers.)

Kaution: € 2.000,-

Vermietung an maximal 2 Personen, Haustiere nach Absprache

Mietbeginn: ab sofort

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 99,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 09.07.2020
Gültig bis: 08.07.2030

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.