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Moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung im 5.OG mit dreiseitig umlaufender Dachterrasse, beheiztem Wintergarten und offenem Raumprogramm. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Weitblick über die Falkenburgklinik. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 m² und ist somit ideal für 1-2 Personen geeignet.
Raumprogramm:
Offenes Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten mit Panoramaverglasung, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, dreiseitig umlaufende Dachterrasse
Abstellraum im Galeriegeschoss, Kellerabteil, Aufzug und ein TG-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
- Neuwertiger Laminatboden im Wohn- / Schlafzimmer / Wintergarten
- Bad und Küche mit Fliesen in anthrazit
- Überwiegend weiße Kunststofffenster von Schüco (Rollläden im Schlafzimmer)
- Wintergarten mit großflächigen Panoramafenstern von Schüco
- Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
- Abstellraum im Galeriegeschoss + Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Treppenreinigung und Winterdienst
- Aufzug im Haus
- TG-Stellplatz
Vermietung an 1-2 Personen (Nichtraucher ohne Haustiere).
Miete pro Monat: € 670,- inkl. EBK + TG-Stellplatz € 50,- = gesamt € 720,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
= gesamt € 900,-
Kaution: € 1.800,-
Mietbeginn: ab Januar 2026 / nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Absprache
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 29.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Bad Herrenalb ist ein Kurort mit etwa 8000 Einwohnern und liegt im nördlichen Schwarzwald im oberen Albtal am Schnittpunkt von sieben Tälern. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand.
Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
