Großzügiges 2-FH in Hanglage mit unverbautem Weitblick, Ettlingen-Schluttenbach

Hier können Sie den Traum Ihres eigenen Zuhauses realisieren! Das massiv gebaute und voll unterkellerte 2-Familienhaus in Hanglage mit 4 zusätzlichen Hobbyräumen im UG ist im Jahr 1975 erbaut und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wald- und Wiesenflächen.

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Die Gesamtwohnfläche des 2-Familienhauses von ca. 198 m² verteilt sich auf eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² im EG und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² im DG.

Highlight des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großflächigen Balkon mit unverbautem Weitblick. Zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche + WC machen das Erdgeschoss komplett und lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung im Obergeschoss mit leichten Dachschrägen verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro- / Kinderzimmer, Küche und ein Bad mit Badewanne.

Das UG bietet auf ca. 130 m² eine Nutzfläche mit 4 Hobbyräumen, Flur, Küchenbereich und Badezimmer. Ein direkter Zugang zur ca. 45 m² großen Terrasse und anschließendem Garten ist über eine eigene Terrassentüre möglich.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, Tankraum, Trockenraum sowie drei weitere Kellerräume.

Das Grundstück ist umzäunt mit einem separaten, seitlichen Zugang zu UG und Terrasse. Die Einfahrt mit innenliegender Garage und einem Außenstellplatz befindet sich seitlich vom Haus.