Ihr neues, modernes Zuhause in Niedrigenergiebauweise und zentraler Lage

Exposé-Nr.:805

Objektbeschreibung

Gepflegtes, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Niedrigenergiebauweise über 3 Wohnebenen aus dem Baujahr 2003 in Top Zustand.

Wohnfläche ca. 116 m², Grundstück ca. 152 m²

Raumprogramm
EG: Wohnen / Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC
OG: Eltern, Kind, Flur, Tageslichtbad
DG: ausgebaut und in 2 Zimmer aufgeteilt
KG: Keller, Hobbyraum

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https://ogulo.de/tour/9693/tour/H4J1Ii05/

Oder noch besser, überzeugen Sie sich sogleich vorort bei einer Besichtigung von dieser Offerte.

Kurzinfo

Reihenmittelhaus
116 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
72622 Nürtingen

Preisangabe

Kaufpreis:
427.000,00 €
Courtage
4,76%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche:
116 m²
Grundstücksfläche:
152 m²
Anzahl Schafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
53 kWh/(m²*a)

Ausstattung

EG komplett gefliest, Wohnbereich im OG mit Laminatboden, DG mit Teppich.

Kunstoff-Iso-Fenster, iim Wohnzimmer des EG sowie im Schlaf- und Kinderzimmer des OG bodentief.

Raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper

In Küche neuwertige Einbauküche mit allen E-Geräten in hochglanz-weiß. Im Bad Waschbeckenunterschrank. Gesamtwert € 4.000,-.

Gas-ZH mit Warmwasser. Kontrolliertes Belüftungssystem ohne Wärmerückgewinnung.

Kabel-TV-Anschluss, in jedem Zimmer TV- und Telefondosen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
vorhanden

Lage

Verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage in Nürtingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc.) können bequem zu Fuss erreicht werden, nächster Supermarkt ca. 2 Gehminuten.

Zum Bahnhof ca 5 Gehminuten, von dort Direktverbindung mit dem RE nach Stuttgart und Tübingen.

Die BAB 8 ist mit dem Auto knapp 10 Fahrminuten entfernt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Reihenmittel
Objektart
Reihenmittelhaus
Stellplatzart
Garage

Sonstiges

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 53,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Verkaufspreis Reihenmittelhaus: € 427.000,- inkl. Einzelgarage und Möblierung in Bad und Küche

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Besichtigung: nach Verfügbarkeit

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127/9609130
0171/3320609
m.reiss@immobilien-guenter.de

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
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Ansprechpartner: Margret Reiß
Telefon: (07243) 535192

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