Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Bad Urach Altstadtpark

Exposé-Nr.:787

Objektbeschreibung

Die gepflegte und moderne 2-Zimmerwohnung (Nr. 160) mit Terrasse befindet sich im EG eines hellen und freundlichen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998.

Wohnfläche ca. 52 m²

Raumprogramm
Flur, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Wannenbad, Terrasse.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

Kurzinfo

Erdgeschosswohnung
52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
72574 Bad Urach

Preisangabe

Netto Kaltmiete
425,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
1000

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche:
52 m²
Anzahl Schafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.02.2018 ggf. auch früher
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
82 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
Ja

Ausstattung

Türen in Buche, Fenster (z.T. bodentief) in Kunststoff weiß mit Rollläden, in den Wohnräumen Laminatboden in Buche. Bad weiß-grau-marmoriert gefliest mit weißen Sanitärobjekten. Küchenbereich ebenfalls gefliest.

2009 modernisierte Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk).

Einbauküche sowie Kabel- bzw. Telefon- / Internetanschlüsse vorhanden.

Lage

Ruhige und zentrale Lage mitten in der Altstadt von Bad Urach, das durch die bekannten Bäder, das kulturelle Angebot sowie die Nähe zur Schwäbische Alb neben Wohnen auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die Wohnanlage ist durchgrünt und idyllisch an einem Bachlauf gelegen. Zufahrt über kleine Wohnstraßen, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Zur Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Thermalbad sowie Emstal-Klinik ebenfalls bequem erreichbar.

Zum Bahnhof Bad Urach weniger als 10 Gehminuten. Von dort Anschluß per Bahn oder Bus über Metzingen und Reutlingen Richtung Tübingen und Herrenberg.

In Metzingen Umsteigemöglichkeit nach Stuttgart (Gesamtfahrtzeit ca. 1h20min) bzw. Anschluss in Herrenberg an das Stuttgarter S-Bahn-Netz.

Mit dem Auto gute Bundesstraßenanbindung Richtung Stuttgart, nach Ulm und zur Schwäbischen Alb.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1998
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Erdgeschoss
Objektart
Erdgeschosswohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Parkflächen
1

Sonstiges

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Miete pro Monat: € 425,- zzgl. TG-Platz € 45,- = € 470,- gesamt
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 140,-

Kaution: 1.000,- €

Bezug: 01.02.2018, ggf. auch früher

Besichtigung: nach Vereinbarung. Ein Termin sollte mindestens 2 Tage zuvor von der Maklerin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127/9609130
0175/9378048
m.reiss@immobilien-guenter.de

Wir bieten immer wieder weitere 1-/ 2-/ 3-Zimmer-Wohnungen in Bad Urach an. Informationen hierzu finden zu auf folgender Webseite:
http://www.immobilien-guenter.de/immobilienangebote/ort/Bad%20Urach.html

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Ansprechpartner: Margret Reiß
Telefon: (07243) 535192

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