Rundum gelungen - energieeffizient Wohnen in Knielingen 2.0

Exposé-Nr.:712

Objektbeschreibung

Reizvolle 3-Zimmer-ETW, Wfl. ca.74 m², im 1.OG einer 2011 erbauten, 3-geschossigen Wohnanlage mit 26 Einheiten.

Das energieeffiziente Gebäude in KfW70-Ausführung verwöhnt über eine rückseitige Gartenanlage und verfügt über Fernwärme-Heizung, Fahrradraum, Trockenraum, Geräteraum, Tiefgarage, Kabel-TV, Hausmeisterservice, Gartenpflege.

Raumprogramm
Wohnzimmer zur Gartenseite mit offener Wohnküche und Zugang zur SW-Loggia mit Gartenblick. 2 Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Oberlicht. Flur mit Garderobe und Abstellkammer. Großer Kellerraum.

Kurzinfo

Etagenwohnung
74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76187 Karlsruhe

Preisangabe

Kaufpreis:
268.000,00 €
Haus-/Wohngeld
316.00 €
Courtage
3,57 %

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
74 m²
Objekt ist in Etage?
2. von insgesamt 3
Anzahl Schafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energie Kennwert
67 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Zeitgemäße und helle Raumgestaltung durch große Glaselemente mit Rollläden. Türen mattweiß lackiert. Massives Riemchenparkett in sämtlichen Zimmern und Flur.

Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluß und hochwertiger Wandverfliesung.

Lage

Verkehrsgünstige und ruhige Lage im Neubaugebiet Knielingen 2.0, mitten im Grünen und doch stadtnah.
Kleineres Einkaufszentrum (u.a. Edeka, DM, Apotheke, Bäcker Friseur) sowie gemütliche Gaststätte in der Nähe.
Bushaltestelle quasi vor der Haustüre, Straßenbahnhaltestelle "Lassallestraße" der Linie 2 fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Mit dem PKW schnelle Anbindung an die B36 sowie an die B10 (Südtangente).

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme

Objektkategorie

Objekttyp
Etage
Objektart
Etagenwohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Parkflächen
1

Sonstiges

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 67,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verkaufspreis Wohnung Nr. 16: € 268.000,- zzgl. TG-Platz € 17.000,- = € 285.000,- gesamt

Derzeitiges Wohngeld pro Monat (Wohnung + TG-Platz): € 316,-

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (Wohnung zzgl. TG-Stellplatz) inkl. 19% MwSt.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Kartenansicht

Ansprechpartner: Heinz Kirchenbauer
Telefon: (07243) 535192

Zurück