Modernisierte 3-ZW mit EBK für max. 2 Pers.,barrierefrei, mod. Umwelttechnik, KA-Weiherfeld

Exposé-Nr.:268

Objektbeschreibung

Helle und sehr gut ausgestattete 3-ZW, 90 m², im 1. OG eines 3-4-Familienhauses, KA-Weiherfeld, Ursprungsbaujahr 1953, Kernsanierung 2009.

Es verfügt über moderne Umwelttechnik: Fussbodenheizung / Warmwasser über Warmwasserwärmepumpe und Solarthermie, Weru-Iso-Fenster, PV-Anlage auf dem Dach. Wasserenthärtungsanlage.

Komplett neue Tageslichtbäder mit Dusche / Wanne / WC, im Wohnbereich alle Böden mit Stabparkett sonst Fliesen.

In die Keller-, Erd- und Obergeschosswohnungen intergrierter Domus-Lift (Außenaufzug).

Kurzinfo

Wohnungen
90 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
76199 Karlsruhe

Preisangabe

Netto Kaltmiete
895,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2500

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
90 m²
Objekt ist in Etage?
2. von insgesamt 3
Anzahl Schafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab 01.12.2018
Gartennutzung
1

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
47 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung im 1. OG ist barrierefrei und für behindertengerechtes Wohnen vorbereitet: breite Türen, ebenerdige Dusche, Außenaufzug in den Garten und von dort zur Straße.

Raumprogramm:
1 Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Wintergarten mit Schiebetür zum Esszimmer mit anschießend offener Küche. Bad. Diele. Kellerabteil.

Balkon ist leider keiner vorhanden jedoch "Balkonfeeling" über geräumigen, hellen Wintergarten mit großen Schiebefenstern. Gartenbenutzung nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Badausstattung
mit Badewanne, mit Fenster
Fahrstuhl

Lage

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe - Weiherfeld in ruhiger Lage.

Bushaltestelle "Weiherhof" der Stadtbuslinie 52 ca. 5 min zu Fuss.

Hauptbahnhof, Südtangente, BAB A5/A8 nur wenige Autominuten entfernt..

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1953
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Erdwärme

Objektkategorie

Objektart
Wohnungen
Stellplatzart
Garage

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 46,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Vermietung bevorzugt an Nichtraucher, keine Haustiere, da kein Balkon vorhanden.

Miete pro Monat: € 850,- zzgl. EBK € 45,- und Garage € 50,-
Gesamtmiete zzgl. NK: € 945,-
NK pro Monat: € 250,- inkl. KabelTV, Wasserenthärtung, Winterdienst, etc.

Kaution: € 2.500,-

Mietbeginn: ab 01.12.2018

Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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