Für Jung und Alt: Vielseitig nutzbares 2-FH mit großem Gartengrundstück, Terrasse und 2 Garagen, Malsch

Für Jung und Alt: Vielseitig nutzbares 2-FH mit großem Gartengrundstück, Terrasse und 2 Garagen, Malsch

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Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie mit wunderschönem Grundstück live vor Ort:

Das gepflegte Anwesen mit Garten stammt aus dem Baujahr 1960/61 und befindet sich auf einem 711 m² großen Grundstück. Es wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt mittels Gas-Durchlauferhitzern.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit jeweils rund 80 m² und bietet Platz für 2 Familien. Auch andere Nutzungskonzepte wie eine Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenwohnen lassen sich gut realisieren.

Bei beiden Wohneinheiten handelt es sich um nahezu baugleiche 3 Zimmerwohnungen mit einer großzügigen Terrasse im EG und einem ebenso großen Balkon im OG. Beide laden zum Entspannen und Erholen vom Alltag ein und bieten einen reizvollen Blick in den Garten. Dieser verfügt über einen wunderschönen Bestand an verschiedenen Obstbäumen und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig finden Klein und Groß viel Platz für jede Menge Freizeitaktivitäten. Und auch eigenes Obst, Gemüse und Kräuter lassen sich bestens anpflanzen.

In Ergänzung befinden sich im Dachgeschoss u.a. noch 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, die sich gut als Home Office verwenden lassen.

Raumprogramm:
EG (80m²): Großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Terrasse mit direktem Gartenzugang

OG (81m²): Wohnzimmer mit offenem Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, großer Balkon

DG: 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume, 2 Abstellkammern, Bad als WC nutzbar

KG: 4 Kellerräume mit ausreichend Stauraum, Heizkeller, Kellergarage für Gartengeräte / Fahrräder etc.