Rarität: Voll vermietetes Stadthaus mit 6 WE, Ettlingen-Stadt

Das gepflegte, massiv gebaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1898 befindet sich auf einem zentralen, innerstädtischen Grundstück mit 779 m².

Die 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 401 m² verteilen sich auf 3 Vollgeschosse. Der Spitzboden darüber verfügt im Bereich der Freifläche über eine Geschossdämmung sowie 4 ehemalige Mansardenzimmer, die sich paarweise seitlich zu den Nachbargebäuden befinden.

Die Durchfahrt zum rückseitigen Hof und Garten erfolgt seitlich im EG. Dort ist eine Garage angebaut. Ferner gibt es eine schöne Grünfläche sowie ein Nebengebäude, das als Geräteschuppen genutzt worden ist.

Die einzelnen Wohneinheiten sind im Laufe der Jahre zumeist bei Mieterwechsel sukzessiv modernisiert worden und bieten ein gutes Mietniveau.

Folgen Sie hierzu unserem 360° Rundgang der Beispiel-Wohnung Nr. 4:
https://my.matterport.com/show/?m=XDWw3LcZUkD

Oder noch besser: Kommen Sie live zur Besichtigung.

Ansonsten verfügen die Wohnungen über folgende Aufteilung:
- EG:
Wohnung 1 (49m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Büro , Küche (außerhalb der Wohnung)
Wohnung 2 (53m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Bad

-1. OG:
Wohnung 3 (74m²): Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Balkon
Wohnung 4 (72m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind / Büro, Küche, Diele, Flur, Bad

- 2.OG:
Wohnung 5 (78m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind / Büro, Küche, Flur, Bad
Wohnung 6 (76m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind / Büro, Küche, Flur, Bad

- UG: 6 Kellerräume

- DG / Spitzboden: Großzügiger Speicher mit vier abschließbaren Kammern

Öffentliche Parkplätze entlang der Straße und im näheren Wohnumfeld vorhanden.