Charmante, helle 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Aufzug in Ettlingen Neuwiesenreben

Exposé-Nr.:990#6XZYbo

Objektbeschreibung

Helle 3 Zimmer-ETW mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und TG-Stellplatz - Ettlingen-Neuwiesenreben

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Die helle 3-Zi-Etagenwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Westbalkon bietet viel Platz und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 33 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973 und wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit dem Baujahr 2005 beheizt.

Die Eigentumswohnung überzeugt durch einen schönen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich bietet eine Wohnfläche von rund 22 m² und Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne genießen und haben einen schönen Ausblick in Richtung der Felder. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Bürozimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und kann kostenfrei übernommen werden. Über den großzügigen Flurbereich mit zwei praktischen Einbauschränken gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Raumprogramm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon in Westausrichtung, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Flurbereich mit zwei Einbauschränken

Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum im Haus vorhanden.

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.

Kurzinfo

82 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaufpreis:
337.000,00 €
Haus-/Wohngeld
345.0 €
Courtage
2,975 % inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
82 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

- Schicker Holzdielenboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer, Küche und Balkon gefliest
- Balkon mit seitlichem Sichtschutz
- Zwei praktische Holzeinbauschränke im Flurbereich
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WMA
- Küche mit EBK
- Aufzug im Haus
- TG-Stellplatz

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Dielenboden
Fahrstuhl

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben, ein ruhiges Wohngebiet für gehobene Ansprüche mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.

Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle der Linie 112 ist ums Eck, zur S-Bahnstation "Neuwiesenreben" und zum real-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt etwa 15 Minuten.

Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn A5/A8, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Objektkategorie

Objekttyp
Etage
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1

Sonstiges

Verkaufspreis: 337.000 € zzgl. 13.000,- € TG-Stellplatz = gesamt 350.000,- €

Monatliches Hausgeld: € 345,-

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: +49 7243 535192

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Anrede

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Erklärung zum gesetzlichen Widerrufsrecht

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Kontaktaufnahme und der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen können. Hiermit verliere ich mein Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 4 BGB / § 357 Abs. 8 BGB) auch bei vollständiger Vertragserfüllung.

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