Zentral gelegene Büro- und Praxiseinheit in bekanntem Ärzte- und Dienstleistungshaus, Ettlingen

Exposé-Nr.:959

Objektbeschreibung

Starten Sie neu in Ihr Business in Ettlingen: Helles, großzügiges und zentrumsnahes Büro für viele Branchen!

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und erleben Sie diese Geschäftsräume live vor Ort bei einer individuellen Besichtigung:

Attraktive Büro- bzw. Praxisräume, Gewerbefläche ca. 122 m², im 1. OG eines sehr gut frequentierten Ärzte- und Dienstleistungshauses mit Praxen, Apotheke, Bäckerei mit Stehcafé und div. Geschäften im gleichen Gebäude, Aufzug vorhanden.

Die flexible Raumaufteilung besteht aus:
Großes offenes Büro- / Behandlungszimmer, Empfangsdiele, Küche mit EBK, Technikraum / Archiv, Kunden-WC, Personal-WC, Flur.

Kurzinfo

Büro / Praxis / Ausstellungsräume
122 m²
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaufpreis:
210.000,00 €
Nebenkosten
355,00 €
Courtage
4,76%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
0
Gewerbefläche gesamte Anlage
122 m²
Gesamtfläche:
122 m²

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
111 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sämtiche Räume mit pfelgeleichtem PVC-Boden, Küche und WCs gefliest.

Büro- / Praxisräume sowie Empfang mit großzügigen Einbauschränken.

Fenster mit elektrischen Jalousien. DV-Verkabelung vorhanden.

Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Kunststoff
Fahrstuhl

Lage

Sehr bekannte Gewerbe- und Dienstleistungsadresse in zentrumsnaher Lage. Öffentliche Parkplätze um das Gebäude vorhanden.

Zur S-Bahnhaltestelle "Erbprinz" und in die Ettlinger Innenstadt ca. 5 - 7 Gehminuten.
Fußweg zu öffentlichem Verkehr in Min.
5 Minuten

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Weitere Angaben

Bürofläche
122 m²

Objektkategorie

Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 111,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Verkaufspreis Gewerbeeinheit Nr. 10: € 210.000,-

Monatliches Hausgeld: € 355,-, davon € 93,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Diese Immobilie wird ebenfalls zur Vermietung angeboten.

Bezugstermin: ab sofort
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Heinz Kirchenbauer
Telefon: (07243) 535192

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Erklärung zum gesetzlichen Widerrufsrecht

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Kontaktaufnahme und der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen können. Hiermit verliere ich mein Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 4 BGB / § 357 Abs. 8 BGB) auch bei vollständiger Vertragserfüllung.

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