Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Ettlinger Musikerviertel

Exposé-Nr.:942

Objektbeschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung, Wfl. ca. 76 m², befindet sich im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien aus dem Baujahr 1963.

Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Küche mit hochwertiger EBK, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, 2 Abstellräume

Gas-ZH, Sat-Anlage, 2 Kellerräume

Kurzinfo

Dachgeschosswohnung
76 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
76275 Ettlingen

Preisangabe

Netto Kaltmiete
874,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2600

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
76 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2021
Gartennutzung
1
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
156 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Helle, große Fliesen im Wohn- und Schlafbereich
- Bad grau gefliest
- Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Großer Waschtisch mit Unterschrank, großer Wandspiegel, Kosmetikspiegel
- WMA im Bad
- Glastür zum Wohnzimmer
- Klimaanlage für Wohnzimmer und Küchenbereich
- Einbauspots im Bad, Küche und Flur
- Hochwertige Einbauküche von Grimm mit Mikrowelle, Herd, Spülmaschine und Dunstabzug von Neff
- 3-fach verglaste, hochwertige Schüco-Fenster
- elektr. Rollläden
- Markise
- WW-Durchlauferhitzer für Bad und Küche
- Gas-ZH
- Winterdienst und Gartenpflege nach Hausordnung, Treppenreinigungsdienst
- Fahrradraum im Haus
- 2 Kellerräume
- SAT-Anlage, TV-Anschluss im WZ und SZ

Lage

Ettlingen Musikerviertel zwischen Goethestraße und Sportstätten (Baggerloch).

Bushaltestelle ca. 6 min, Stadtbahnhaltestelle ca. 15 min, Zentrum Ettlingen ca. 20 min zu Fuss.
Zum real-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt knapp 15 Minuten.

Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1963
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Dachgeschoss
Objektart
Dachgeschosswohnung

Sonstiges

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Vermietung bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere, 1-2 jedoch maximal 3 Personen.

Miete pro Monat inkl. EBK: € 874,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 200,-
Kaution: € 2.600,-

Mietbeginn: 01.01.2021

Besichtigung nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Wichtiger Hinweis:
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Claudia Pelit
Telefon: (07243) 535192

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