Wohnen in Bestlage: Helle 3-ZW im 1.OG, Ettlingen - Vogelsang

Exposé-Nr.:941#6XZYbo

Objektbeschreibung

Großzügige und helle 3-ZW im 1.OG einer gepflegten DHH aus dem Baujahr 1959, Ettlingen - Vogelsang.

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Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie live vor Ort.

Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich auf ca. 30m² mit stillgelegtem Öl-Kaminofen. Hinzu kommen 2 große Schlafräume und ein Balkon, welcher von allen 3 Zimmern begehbar ist. Die Küche, der Dielenbereich mit Einbauschrank und das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WMA machen die Wohnung komplett.

Hinzu kommt ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Bilder und der 360° Rundgang sind bei Leerstand gemacht worden.

Kurzinfo

85 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
150,00 €

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab 01.04.2023

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert:
- Neue Laminatböden
- Badewanne und Dusche erneuert
- Fliesenboden in der Küche
- Elektrik

Die Etagenheizung wurde im Jahr 2021 eingebaut:
- Neue Gas-Etagenheizung mit WW-Erwärmung
- Neue Heizkörper in der gesamten Wohnung

Ausstattung:
- Einbauschrank im Flurbereich
- Kunststoffisolierglasfenster mir Rollläden
- Teilweise Glastüren
- Kabel-TV

Lage

Reizvolle, attraktive Lage am Fuß des beliebten Ettlinger Wohngebiets "Vogelsang".

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, zu den Autobahnen A5 und A8 und ins Albtal.

Zum Ettlinger Stadtbahnhof (S-Bahn) und in die Ettlinger Stadtmitte ca. 10 Gehminuten.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Etage

Sonstiges

Vermietung an max. 4 Personen. Haustierhaltung möglich.

Miete pro Monat: € 1.150,- zzgl. € 60,- für Garagenstellplatz
= gesamt € 1.210,-

Nebenkostenvorauszahlung pro Monat ohne Heizung und WW-Erwärmung:
€ 100,- (bis 2 Personen), € 150,- (bei 3-4 Personen)

Kaution: € 3.450,-

Mietbeginn: ab 01.04.2023

Besichtigung nach Absprache

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Wichtiger Hinweis:
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: +49 7243 535192

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