Wunderschöne 3,5-ZW im 1.OG mit Balkon und Blick über den Garten ins Grüne, Durlach-Aue

Exposé-Nr.:928

Objektbeschreibung

Großzügige 3,5-Zimmerwohnung, Wfl. ca. 85 m², im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1957.

Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Raumprogramm mit einem großen, offenen Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche mit EBK, Flur, Tageslichtbad sowie einen rückseitigen Balkon mit einem tollen Blick über den Garten hinweg ins weite Grün.

Eigenes Kellerabteil sowie gemeinsamer Wäsche- / Trockenraum vorhanden. Öl-Zentralheizung Bj. 1997, Warmwassererzeugung über Gas-Durchlauferhitzer im Bad und E-Boiler in der Küche.

Garage im Hof auf Wunsch zumietbar.

Kurzinfo

Etagenwohnung
85 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
76227 Karlsruhe

Preisangabe

Netto Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2000

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3,5
Wohnfläche:
85 m²
Anzahl Schafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.10.2010
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
141 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer, Wanne, Doppelwaschbecken, Hänge-WC und Spiegelschrank
- Küche mit Einbauküche und allen E-Geräten (vom Vormieter)
- Moderne Schüco-Fenster (bis auf Balkonfenster)
- Wohnräume mit Stabparkett, in Küche und Bad Fliesenböden
- Stuck-Applikationen an der Decke

Lage

Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Durlach-Aue am Rande der Wohnbebauung.

Nächste Bushaltestelle der Linien 24 und 27 nur wenige Meter entfernt. Zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 8 "Steiermärker Straße" etwa 5 Gehminuten.

Mit dem PKW über die B3 schnelle Anbindung zur A5, zur Südtangente Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt sowie in Richtung Ettlingen.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Objektkategorie

Objekttyp
Etage
Objektart
Etagenwohnung
Stellplatzart
Garage

Sonstiges

Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Ideale Wohnung für 2-3 Personen, Nichtraucher ohne Haustiere.

Aufgrund der Urlaubssaison können Anfragen nicht telefonisch sondern per Email mit entsprechenden Angaben bearbeitet werden.

Miete / Monat: € 800,-
Nebenkosten-Vorausz. / Monat (aktueller Mieter): € 200,-
Garage / Monat (fakultativ) € 50,-
Gesamtmiete / Monat ohne Garage: € 1.000,-
Gesamtmiete / Monat mit Garage: € 1.050,-

Die Einbauküche und der Spiegelschrank stammen vom Vormieter.

Kaution: € 2.000,-

Nachweis einer mietereigenen Privathaftpflichtversicherung obligatorisch.

Mietbeginn: ab 01.10.2020

Besichtigungen sind für Samstag, 19.09. von 12 Uhr bis 14.30 Uhr geplant

Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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Anrede

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Kontaktaufnahme und der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen können. Hiermit verliere ich mein Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 4 BGB / § 357 Abs. 8 BGB) auch bei vollständiger Vertragserfüllung.

Hierdurch wird noch keine Provision fällig.

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