Zentral gelegene 5-ZW mit großem Balkon und zuätzlichem Bürozimmer, Ettlingen

Exposé-Nr.:882

Objektbeschreibung

Zentral Wohnen in 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse auf ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen.

Die Wohnung verfügt über viel Licht und befindet sich im OG und DG eines gepflegten 3-FH (Bj. 1923), das durch eine innenliegende Treppe verbunden ist.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des Hauses lässt sich als Büro, Gästezimmer, o.ä. nutzen.

Das Raumprogramm von rund 145 m² besteht im Detail aus:

EG: Zusätzliches Bürozimmer (gewerblich nutzbar)
OG: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flurbereich, Treppe ins DG
DG: 3 Gäste- / Kinderzimmer, großes Tageslichtbad

Kellerraum, Garage, gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum sowie Fahrradschuppen vorhanden.

Kurzinfo

Maisonettewohnung
145 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
76275 Ettlingen

Preisangabe

Netto Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Kaution
2600

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche:
145 m²
Anzahl Schafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2020
Gartennutzung
1
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
97 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Bad im DG aus 2010 mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken
- Sämtliche Wohnräume in OG und DG mit Laminat
- Bad, Gäste-WC und Küche gefliest
- Arbeitszimmer im EG ebenfalls gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Räumen
- Dach Ende der 80er Jahre gedämmt
- Einbauküche aus den 90er Jahren
- Holzteppe mit neuem Teppich aus 2017
- Gartenmitbenutzung möglich (Mithilfe erwünscht)
- Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Kabel-TV

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
vorhanden

Lage

Stadtbahn- und Bushaltestelle "Wasen" knapp 400 m entfernt, nächste Bushaltestelle "Realschule" ca. 300 m.
Ins Ettlinger Stadtzentrum ca. 10 min zu Fuß.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und real-Markt) quasi "um die Ecke" (rund 2-5 Gehminuten).

Weiterführende Schulen, Berufsschulen, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio etc. ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, ins Albtal sowie zur A5 und A8.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Weitere Angaben

Haustiere
1

Objektkategorie

Objekttyp
Maisonette
Objektart
Maisonettewohnung
Stellplatzart
Garage

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1923

Miete pro Monat: 1300,- € zzgl. Garage 50,- € = gesamt 1350,- €

Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 270,- €

Kaution: 2600,- €

Haustiere: nach Vereinbarung

Bezugstermin: 01.01.2020

Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache

Alle Angaben ohne Gewähr

Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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