Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK, Langensteinbach

Exposé-Nr.:856

Objektbeschreibung

Charmante 3,5-Zimmerwohnung, 98m², im OG / DG eines gepflegtes 2-Familienhauses, Baujahr 1984/85.

Umfassende Wohnungsmodernisierungen 2006/07. Öl-Zentralheizung. SAT-TV.

Das Wohngebäude erhält im Laufe des Jahres eine komplett neue Dachisolierung und Eindeckung.

Raumprogramm
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kleines Büro / Abstellraum, Wohnküche mit Essecke, Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC, Diele, Balkon in Westlage, Keller, Waschküche

Hinweis: Die Fotos entstammen einer Vorvermietung

Kurzinfo

Dachgeschosswohnung
98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76307 Karlsbad

Preisangabe

Netto Kaltmiete
825,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
1800

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
98 m²
Anzahl Schafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab 01.06. / 15.06.2019
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
189 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Sämtliche Räume Fussbodenheizung, Bad mit zusätzlichem Radiator.
- Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad: Fliesen- oder Klinkerbelag, WZ Laminat, Schlaf- und Kinderzimmer neuer Vinylbelag.
- Teilüberdachter Westbalkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer.
- Alle Räume mit weißen Paneelen verkleidete Dachschrägen, in Wohn- und Schlafzimmer Einbauschränke im Kniestock.
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten und separat stehendem Kühl-Gefrierschrank

Lage

Ruhiges Wohngebiet oberhalb des Ortskerns von Langensteinbach, Nähe Schul- und Sportzentrum.

Stadtbahnhaltestellen "Bahnhof" bzw. "St. Barbara" ca. 5 Gehminuten entfernt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1984
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl

Objektkategorie

Objekttyp
Dachgeschoss
Objektart
Dachgeschosswohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Parkflächen
2

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 189,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Vermietung bevorzugt an Nichtraucher, keine Haustiere, max.3 Pers.(Kind ab ca. 8 Jahre)

Miete pro Monat: € 795,- zzgl. 2 Stellplätze à € 30,- + Möblierungszuschlag EBK € 30
= € 885,- gesamt

Nebenkostenpauschale pro Monat: € 210,- (2 Personen) bzw. € 225,- (3 Personen)
(gilt für alle umlagefähigen Betriebskosten; eine Jahresabrechnung erfolgt nicht)

Kaution: € 1.800,-

Mietbeginn: ab 01.06. / 15.06.2019, ggf. auch später

Besichtigung: nach Terminabsprache

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Heinz Kirchenbauer
Telefon: (07243) 535192

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