Flexible Büro- und Gewerbefläche in zentraler Karlsruher Lage

Exposé-Nr.:851

Objektbeschreibung

Vielfach nutzbare Büro- / Praxis- / Dienstleistungsräume, Nutzfläche ca. 154 m², im EG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschätshauses.

Die vorhandene Bürounterteilung lässt sich teilweise wieder rückbauen, so dass sich andere und flexible Nutzungsmöglichkeien ergeben.

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:
Flur 1 mit Büroeingang, Flur 2 mit Wartebereich und Hintereingang zum Freisitz und Hof, 2 große Büros bzw. Besprechungszimmer, 5 kleinere Büros, Küche mit EBK, Personal-Toilette, Besucher-WC. Kellerabteil im UG.

Kurzinfo

Büro / Praxis / Ausstellungsräume
154 m²
76133 Karlsruhe

Preisangabe

Netto Kaltmiete
1.995,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Mietpreis (pro m2)
13.00 €
Courtage
2,38 Monatsmieten

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
0
Gewerbefläche gesamte Anlage
154 m²
Gesamtfläche:
154 m²

Ausstattung

Alle Gewerberäume mit Parkett- und Laminatböden. Toilette und WC raumhoch gefliest.

Umlaufende Elektro- und DV-Kabelleiste.

Einbauküche mit 2-Plattenherd, Kühlschrank und Spülmaschine.

Kunststoff-Iso-Fenster Bj. 1992. Gas-Zentralheizung.

Lage

Zentrale Innenstadtlage am Übergang zur Südweststadt im Straßenbahndreieck "Karlstor - Arbeitsagentur - Otto-Sachs-Str" (je max. 500 m zu Fuss).

Mit dem PKW unmittelbare Erreichbarkeite über die Brauerstraße und B10. Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude und um das Carré.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1688
Denkmalgeschützt
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Weitere Angaben

Bürofläche
154 m²

Objektkategorie

Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Sonstiges

Baujahr: 1688
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Miete pro Monat: € 1.995,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 300,-

Kaution: € 3.000,-

Bezugstermin: kurzfristig

Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache und Verfügbarkeit des akuellen Mieters

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monatsmieten inkusive 19% MwSt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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