Moderne und voll möblierte 2-ZW mit kompletter Ausstattung, Ettlingen Neuwiesenreben

Exposé-Nr.:840

Objektbeschreibung

Die helle, komplett möblierte 2-Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden und sehr gepflegten, 2 ½-geschossigen 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1973.

Grundsolide Ausführung, Gas-ZH mit Warmwasserversorgung. KabelTV. Kellerabteile. Gemeinsame Wasch-, Trocken- und Fahrradräume.

Raumprogramm
Geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Tageslichtbad. Kellerabteil.

Bruttowohnfläche ca. 75 m², nach Abzug der Dachschrägen netto ca. 60 m².

Kurzinfo

Dachgeschosswohnung
60 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76275 Ettlingen

Preisangabe

Netto Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
2000

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche:
60 m²
Anzahl Schafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
123 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist renoviert und verfügt über eine komplette, neuwertige und moderne Ausstattung zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen:
- Bad mit Wanne und WC sowie Küche gefliest
- Alle Wohnräume Laminat
- Neuw. Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Stehtisch und Hockern, Geschirr, Besteck, etc.
- Wohn- / Esszimer mit Esstisch, Couch, Wohnzimmerwand, aktuelles TV-Gerät
- Schlafzimmer mit Boxspringbett und Kleiderschrank
- Kommoden und Spiegel in Diele und Bad
- Diverse Lampen, Bilder, Deko-Artikel, Staubsauger, etc.
- Waschmaschine im Wasch- und Trockenraumi im KG

Lage

Die Wohnung befindet sich in "Neuwiesenreben", einem ruhigen Wohngebiet für gehobene Ansprüche.

S-Bahnstation ca. 400 m, mit dem PKW direkter Anschluss zur Autobahn und zur Karlsruher Innenstadt.

Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Lebensmittel, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Physiotherapie, Ärzte, Kindergarten, etc. befindet sich unmittelbarer Nähe.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1973
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Dachgeschoss
Objektart
Dachgeschosswohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Parkflächen
1

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ideale Wohnung für 1-2 Personen, aufgrund Möblierung Nichtraucher ohne Haustiere.

Miete pro Monat: € 780,- inkl. Vollausstattung zzgl. € 20,- Stellplatz = € 800,- gesamt
Nebenkosten-Vorausz. / Monat inkl. KabelTV und Hausreinigung: € 150,-

Kaution: € 2.000,-

Nachweis einer mietereigenen Privathaftpflichtversicherung obligatorisch.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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Erklärung zum Widerrufsrecht

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Hierdurch wird noch keine Provision fällig.

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