Einziehen oder Vermieten: Gepflegtes 1-Zi-Apartment im 2. OG mit Balkon, Ettlingen Stadt

Exposé-Nr.:834

Objektbeschreibung

Attraktives 1-Zimmer-Apartment, Wohnfläche ca. 29,13 m², zum sofort selber Nutzen oder (möbliert) Vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) mit 11 Wohnheinheiten und verfügt über einen größeren Wohn- / Schlafraum, Flurbereich, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Duschbad.

Der etwa 3 m² Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittagssonne ein.

Ferner gibt es einen Fahrrad-Abstellraum, einen Waschmaschinenraum im UG, ein Kellerabteil sowie einen festen Stellplatz im Freien.

Kurzinfo

Etagenwohnung
29 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaufpreis:
97.000,00 €
Haus-/Wohngeld
128.00 €
Courtage
4,76%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
1
Wohnfläche:
29 m²
Anzahl Schafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
109 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung ist 2009 modernisert und renoviert worden, u.a. hochwertige Schüco-Fenster, neues Bad sowie neue Fussböden (Laminat im Wohnbereich; Fliesen in Flur, Küche und Bad).

Der Eigentümer hat das Appartment 2014 mit schicken Möbeln ausgestattet sowie eine Einbauküche installiert (Gesamtablöse € 500,-). Dies bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder es entsprechend zu vermieten.

Lage

Ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage am nördlichen Stadtrand von Ettlingen mit schneller PKW-Anbindung zum Autobahnanschluss Ettlingen / Rüppurr und zur B3 Richtung Durlach.

Der nächste Supermarkt ist ca. 7 Gehminuten entfernt, in die Altstadt sind es ca. 15 Minuten und zu den nächsten Bushaltestellen "Friedhof" bzw. "Am Lindscharren" ca. 5 Minuten.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1970
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Etage
Objektart
Etagenwohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Parkflächen
1

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Verkaufspreis Apartment Nr. 07: € 97.000,- zzgl. Stellplatz 07 € 5.000,- = € 102.000 ,- gesamt

Ablöse Möblierung (bis auf Tisch, Stühle und Bett): € 500,-

Die Wohnung ist zum Jahresbeginn 2019 verfügbar.

Hausgeld pro Monat: € 129,-

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis (Wohnung mit Stellplatz) inkl. 19% MwSt.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

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