Attraktive Büro- und Praxiseinheit in bekanntem Ärzte- und Dienstleistungshaus,Ettlingen zentrumsnah

Exposé-Nr.:815

Objektbeschreibung

Attraktive Büro- bzw. Praxisräume, Gewerbefläche ca. 122 m², im 1. OG eines sehr gut frequentierten Ärzte- und Dienstleistungshauses mit Praxen, Apotheke und div. Geschäften im gleichen Gebäude, Aufzug vorhanden.

Die flexible Raumaufteilung besteht aus:
2 großen Büro- / Behandlungsräumen, Empfangszimmer, Küche mit EBK, Technikraum / Archiv, Kunden-WC, Personal-WC, Flur.

Eines der Zimmer ist bereits mittels verglaster Trennwand unterteilt. Dieser Bereich lässt sich bspw. als Labor, Werkstatt, o.ä. nutzen. Ein Rückbau ist ebenfalls möglich.

Kurzinfo

Büro / Praxis / Ausstellungsräume
122 m²
76275 Ettlingen

Preisangabe

Netto Kaltmiete
1.220,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Mietpreis (pro m2)
10.00 €
Kaution
3000
Courtage
2,38

Hauptkriterien

Gewerbefläche gesamte Anlage
122 m²
Gesamtfläche:
122 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
111 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sämtiche Räume mit pfelgeleichtem PVC-Boden, Küche und WCs gefliest.

Büro- / Praxisräume sowie Empfang mit Einbauschränken.

Fenster mit elektrischen Jalousien. DV-Verkabelung vorhanden.

Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Fahrstuhl

Lage

Sehr bekannte Gewerbe- und Dienstleistungsadresse in zentrumsnaher Lage. Öffentliche Parkplätze um das Gebäude vorhanden.

Zur S-Bahnhaltestelle "Erbprinz" und in die Ettlinger Innenstadt ca. 5 - 10 Gehminuten.
Fußweg zu öffentlichem Verkehr in Min.
5 Minuten

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Weitere Angaben

Bürofläche
122 m²

Objektkategorie

Objektart
Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 111,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Miete pro Monat: € 1.220,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 250,-

Kaution: € 3.000,-

Bezugstermin: ab sofort

Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monatsmieten inkusive 19% MwSt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Wichtiger Hinweis!!
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DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!

Kartenansicht

Ansprechpartner: Gernot Günter
Telefon: (07243) 535192

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