Hier ist Platz für die ganze Familie: 1-FH mit großer ELW, Bad Urach

Exposé-Nr.:811

Objektbeschreibung

Freistehendes, 2002 erstelltes 1-2-Familienhaus in massiver Fertighausbauweise in Hanglage. Der Zugang ins Haus erfolgt im UG mit Einliegerwohnung. Der Haupt-Wohnbereich befindet sich im darüber liegenden Erd- und Obergeschoss.

Wohnfläche: ca 246 m², davon Einliegerwohnung ca 90 m²
Grundstücksfläche: 486 m²

Raumprogramm
EG: Wohnenzimmer mit Erker in Südrichtung, Küche mit angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer, Kind I / Büro, Duschbad, Flur, Rückseitige Terrasse mit Zugang zum Garten
OG: Eltern, Kind II, Kind III, Wannenbad, Abstellkammer, Flur, Balkon
UG: Hauseingang, Flur, Einliegerwohnung

Der Garten lässt sich über die rückseitige Terrasse im EG oder über den Hauseingang im UG begehen. Dort befindet sich u.a. ein kleiner Kinderspielplatz mit Schaukel.

Zum Anwesen gehören zudem eine große, massiv gebaute Doppelgarage an der Straße und zusätzlichen Stellplätzen davor.

Kurzinfo

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
246 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
72574 Bad Urach

Preisangabe

Kaufpreis:
410.000,00 €
Courtage
4,76

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche:
246 m²
Grundstücksfläche:
486 m²
Anzahl Schafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
87 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sämtliche Böden gefliest, Treppen aus massivem Holzbelag.

Bäder raumhoch gefliest. Das Bad im DG verfügt über Dusche und eine Eck-Badewanne. Das Bad der ELW ist noch nicht vollständig fertig gestellt.

Kunstoff-Iso-Fenster mit Rollläden. Zimmertüren aus Holz. Dachschrägen im DG mit Holzpaneelen.

Küche mit EBK inkl. allen E-Geräten.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasser. Im EG offener Kamin im Wohnzimmer.
Einliegerwohnung
Ja

Lage

Verkehrsgünstige Lage oberhalb der Straße in Richtung Hülben und Neuffen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Stadtzentrum ca. 10 Gehminuten entfernt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
2002
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Stellplatzart
Garage

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 86,58 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Verkaufspreis 1-FH mit ELW: € 410.000,- inkl. Doppelgarage und Stellplätzen

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Besichtigung: nach Verfügbarkeit

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127/9609130
0171/3320609
m.reiss@immobilien-guenter.de

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Ansprechpartner: Margret Reiß
Telefon: (07243) 535192

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