Gemütliche 3-Zi-DG-ETW, Ettlingen-Bruchhausen

Exposé-Nr.:514

Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca. 73 m², im DG eines 7-Familienhauses, Baujahr 1980, mit gemeinsamem Wäsche- / Trockenraum und Fahrradkeller.

Balkon in Südwestausrichtung. offener PKW-Stellplatz seitlich der Wohnanlage.

Raumprogramm
Wohnen mit Balkon, Schlafen, Kind / Büro, Flur, Küche, Bad, Keller

Kurzinfo

Dachgeschosswohnung
73 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaufpreis:
179.000,00 €
Haus-/Wohngeld
202.00 €
Courtage
4,76%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
73 m²
Nutzfläche:
6 m²
Objekt ist in Etage?
3. von insgesamt 3
Anzahl Schafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse vorhanden?
Ja

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie Kennwert
81 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, seperates WC
- Fliesenböden in Bad und WC
- Sanitär Ausstattung Baujahr 80er
- Teilweise Holzdecken. Laminat in Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer
- Naturholztüren
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Aussenwandfenster mit PVC Rollläden
- Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasser über E-Boiler
- Gebäudereinigung in rotierender Hausordnung
- Wandschrank im Kinderzimmer

Lage

Ruhige, von der Anliegerstraße zurückversetzte Lage im Bruchhausener Neubaugebiet "Oberfeld".

Der sehr beliebte Ettlinger Stadtteil verfügt über attraktive Freitzeitangebote wie den Badesee Buchtzig sowie über Kindergärten, eine Grundschule, div. Einkaufsmöglichkeiten (Netto- und Cap-Markt, Bäckereien, etc.), Ärtze, Apotheke, Gastronomie, usw.

Zur nächsten Bushaltestelle "Oberfeld" ca. 5 Gehminuten mit Anschluss zur Linie 110 nach Ettlingen und Malsch.

Über die DB-Stadtbahnhaltestelle "Bruchhausen" (ca. 15 Gehminuten) Direktverbindung zum Hauptbahnhof Karlsruhe.

Mit dem PKW über die neue B3 zügige Anbindung Richtung Karlsruhe, zur BAB A5 und nach Rastatt, über die "alte B3" Anschluss nach Ettlingen und ins Ettlinger Industriegebiet.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1980
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro

Objektkategorie

Objekttyp
Dachgeschoss
Objektart
Dachgeschosswohnung
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Parkflächen
1

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Verkaufspreis 3-ETW Nr: 06: € 179.000,- zzgl. Aussenstellplatz € 3.000,- = € 182.000,- Gesamt

Wohngeld pro Monat ohne Heizkosten: € 202,-

Erzielbare Miete pro Monat: € 565,- zzgl. Stellplatz € 20,- = € 585,- gesamt

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz) inkl. 19% MwSt

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Heinz Kirchenbauer
Telefon: (07243) 535192

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