Modern renovierte Laden-/ Büro-/ Praxis-/ Ausstellungsfläche in Langensteinbach

Exposé-Nr.:292#6XZYbo

Objektbeschreibung

Das 2008 und 2017 komplett renovierte Ladengschäft, Gesamtfläche ca. 35 m², befindet sich im EG eines 3-Familienhauses in Karlsbad - Langensteinbach.

Das Ladenlokal mit 2 Räumen lässt sich auch als Büro, kleine Praxis und Ausstellungsraum nutzen.

Das Schaufenster ist mit einer vorgelagerter, befestigter Außenfläche versehen.

Öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Kurzinfo

2 Zimmer
76307 Karlsbad

Preisangabe

Kaltmiete
325,00 €
Nebenkosten
115,00 €
Mietpreis (pro m2)
9.28 €
Courtage
3,57 Monatsmieten

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
2
Gesamtfläche:
35 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Neuwertiger Vinylbelag mit modernem Holzdekor in sämtlichen Räumen.

Durch die Nutzung als Kosmetikstudio gibt es im vorderen Hauptraum eine Kundentheke, einen Wartebereich, div. Regale / Schauflächen, etc., Der rückseitige Raum dient als Behandlungszimmer und verfügt über einen eigenem Waschtisch.

Teeküche mit neuer Spüle, Elektroboiler und Fliesenspiegel vorhanden.

Schaufenstersichtschutz mittels Folie und Rolllos.

Neuwertige und verbrauchsgünstige Decken-LED-Beleuchtung.

2017 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Langensteinbach nahe Orts-, Schul- und Sportzentrum. Zur S-Bahn-Haltestelle "Bahnhof" nur etwa 5 Gehminuten.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1969
Zustand
Voll_saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Weitere Angaben

Verkaufsfläche
23 m²

Objektkategorie

Objekttyp
Verkaufsflaeche

Sonstiges

Miete: € 325,- pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung: € 115,- pro Monat

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Kaution: € 900,-

Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 23.01.2018
Gültig bis: 23.01.2028

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Die Bilder stammen aus einer vorherigen Vermietung.

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Kartenansicht

Ansprechpartner: Heinz Kirchenbauer
Telefon: +49 7243 535192

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