Vermietetes 1-Zi-(Ferien)-Apartment mit Westbalkon und unverbautem Weitblick, Bad Herrenalb

Exposé-Nr.:1041#6XZYbo

Objektbeschreibung

Vermietetes 1-Zi-(Ferien)-Apartment mit Westbalkon und unverbautem Weitblick, Bad Herrenalb

Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 38 m² befindet sich im 5. OG des ehemaligen Hotels Adrion, welches über zahlreiche Ferienwohnungen und Apartments verfügt. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hinzu kommen ein Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlich nutzbaren Geräten. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Strom- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Das Apartment ist für eine monatliche Kaltmiete von € 260,- vermietet.

Raumprogramm:
Wohn- / Schlafzimmer, Offene Küchenzeile, Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden.

Kurzinfo

38 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
76332 Bad Herrenalb

Preisangabe

Kaufpreis:
90.000,00 €
Haus-/Wohngeld
264.0 €
Courtage
3,57%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
1
Wohnfläche:
38 m²
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltung Objekt: Ist das Objekt vermietet?
J

Ausstattung

- Fliesenbodenbelag
- Bad mit Dusche und WC
- Blockheizkraftwerk für Stromerzeugung und Warmwasser
- Gas-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
- Hotspot für Internet

Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
- Fenster hofseitig erneuert (Schüco Kunststoffisolierglasfenster)
- Fassade hofseitig gestrichen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Lage

Bad Herrenalb ist ein Kurort mit etwa 8000 Einwohnern und liegt im nördlichen Schwarzwald im oberen Albtal am Schnittpunkt von sieben Tälern. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand.

Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass sich die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit erreichen lassen.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Etage

Sonstiges

Verkaufspreis: € 90.000,- inkl. Einbauküche

Monatliche Kaltmiete: € 260,-

Monatliches Hausgeld: ca. € 264,-

Instandhaltungsrücklage (Anteilig für ETW): ca. € 2.840,- (Stand 12/2020)

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 25.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Robin Pelit
Telefon: +49 7243 535192

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