Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Ettlingen nähe Wasen

Exposé-Nr.:1030#6XZYbo

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten im EG eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in Ettlingen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m² und eignet sich ideal für 1-2 Personen.

Raumprogramm:
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von rund 33 m² und einem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche mit Einbauküche ist offen zum Wohnbereich und trägt zu einem modernen Raumprogramm bei. Hinzu kommt das Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Badewanne und WMA.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werden mitvermietet.

Kurzinfo

62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
180,00 €

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche:
62 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab 01.07.2022
Gartennutzung
1

Ausstattung

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche und Bad hell gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse mit Markise und Zugang zum Gartenanteil
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Kellerraum

Lage

Stadtbahn- und Bushaltestelle "Wasen" knapp 400 m entfernt, nächste Bushaltestelle "Realschule" ca. 300 m.
Ins Ettlinger Stadtzentrum ca. 10 min zu Fuß.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und real-Markt) quasi "um die Ecke" (rund 2-5 Gehminuten).

Weiterführende Schulen, Berufsschulen, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio etc. ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Auto gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, ins Albtal sowie zur A5 und A8.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
2001
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Erdgeschoss
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Miete pro Monat: 750,- €
TG-Stellplatz: 50,- €
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 180,- €

Gesamtmiete / Monat mit TG-Stellplatz und Nebenkosten: 980,- €

Kaution: 2.400,- €

Bezugstermin: ab 01.07.2022
Besichtigung: nach vorheriger Terminabsprache

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Robin Pelit
Telefon: +49 7243 535192

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