Frisch modernisierte 3-ZW mit Balkon, 1. OG, KA Oststadt

Exposé-Nr.:1027#6XZYbo

Objektbeschreibung

Schick Wohnen! Und mit Straba, Bike oder PKW schnell in der Stadt, zur Uni und ins nördlich / östliche Karlsruhe!

Lassen Sie unserem 360°-Rundgang auf sich wirken
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und erleben diese Immobilie live vor Ort bei der Besichtigung:

Frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit 12 Wohneinheiten.

2014 erfolgte der Ausbau mit Dämmung des Dachgeschosses sowie die Erneuerung der Gas-Zentralheizung.

Die Wohnfläche der 3-ZW liegt bei rund 75 m² und verteilt sich auf folgendes Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad

Eigenes Kellerabteil sowie gemeinsamer Fahrradraum im UG vorhanden.

Öffentliche Parkplätze im Wohnumfeld.

Kurzinfo

75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
76131 Karlsruhe

Preisangabe

Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
230,00 €

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche:
75 m²
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.08.2022

Ausstattung

- Fenster (3fach verglast) und Rollläden neu
- Elektro neu inkl. Medienverteiler und LAN Verkabelung in der Wohnung
- Wohnungstür neu
- Malerarbeiten neu
- Wohnbereich mit Stabparkett, Küche PVC, Bad Fliesenbelag
- Bad innenliegend, raumhoch gefliest mit Wanne, WC und WMA
- Einbauschrank im Flur
- Vorratsschrank in der Küche
- Kabel-TV und Telefon-Anschluss
- Aufzug
- Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung Bj. 2014
- Hausmeisterservice

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Fahrstuhl

Lage

Ruhige und gleichzeitige verkehrstgünstige Lage in der Karlsruher Oststadt an der Stadtgrenze zu Rintheim zwischen Haid-und-Neu-Straße und Durlacher Allee.

Mit dem PKW somit schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum KIT Campus Nord und zum BAB-Anschluss KA-Durlach.

Nächste Straßenbahnhaltestelle "Dunantstraße" rund 3 Gehminuten, zur Haltestelle "Hauptfriedhof" sind es weniger als 10 min zu Fuß.

Nächster Supermarkt ebenfalls in ca. 5 min fußläufig gut erreichbar, zu den Einkaufsmärkten an der Käppelestraße sind es rund 10 min.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Etage

Sonstiges

Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere.

Miete pro Monat: € 1.050,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 230,-
Gesamtmiete (warm) pro Monat: € 1.280,-

Kaution: € 3.150,-

Mietbeginn: 01.08.2022

Besichtigung: nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Robin Pelit
Telefon: +49 7243 535192

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