Modern - Hell - Hochwertig, 2-Zi-ETW mit Stellplatz, Ettlingen-Spessart

Exposé-Nr.:1016#6XZYbo

Objektbeschreibung

Bezugsfrei: Neuwertige 2 Zi ETW mit Balkon und Stellplatz.

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Die wunderschöne und komfortable 2-Zimmer-ETW mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses mit 5 Einheiten aus dem Baujahr 2008. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und das Sondernutzungsrecht an Außenstellplatz Nr. 7.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre geschickte Aufteilung und den modernen Standard. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Eine gepflegte Einbauküche mit allen nötigen Elektrogroßgeräten ist ebenfalls vorhanden. Über den Flurbereich mit Abstellkammer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer in Nordausrichtung. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Raumprogramm:
Wohnbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flurbereich mit Abstellkammer, Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche

Im Haus befinden sich zudem ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Fahrradkeller.

Kurzinfo

55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Freiplatz
76275 Ettlingen

Preisangabe

Kaufpreis:
237.000,00 €
Haus-/Wohngeld
235.0 €
Courtage
2,975%

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche:
55 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- Wohn- und Schlafräume mit Buchenparkettboden
- Badezimmer und Küche mit hochwertigem Granitbodenbelag
- Weiße Zimmertüren, Wohnungstüre mit Sicherheitsschloss und Schallschutzklasse 1
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit einem U-Wert größer als 0,9 W/m² K und Rollläden
- Fensterbänke innen Marmor
- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und erneuerter Spülmaschine
- Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden
- Außenstellplatz Nr. 7
- SAT-Anlage
- Mauerwerk massiv 30cm
- Stahlbetondecken

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ettlinger Höhenstadtteil Spessart mit guter Busanbindung zur Kernstadt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Netto-Einkaufsmarkt etc. im Ortsteil vorhanden.

Bushaltestellte nur wenige Gehminuten entfernt.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
2008
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektkategorie

Objekttyp
Apartment
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze
1

Sonstiges

Verkaufspreis ETW Nr. 1 + Stellplatz Nr. 7: € 237.000,-
zzgl. Einbauküche € 4.000,-

= gesamt € 241.000,-

Besichtigung: nach Vereinbarung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 27.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Robin Pelit
Telefon: +49 7243 535192

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