Hier gibt es viel Platz für Ihre Kreativität: Flexibles Atelier-Büro in ruhiger Stadtlage, Nürtingen

Exposé-Nr.:1003#6XZYbo

Objektbeschreibung

Wie im Parallel-Angebot (unsere Objekt-Nr. 1002) können Sie auch hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, in Ruhe arbeiten und auch sportlich zur Arbeit kommen – und haben noch etwas mehr Platz:
Dieses moderne, lichtdurchflutete Atelier-Büro befindet sich auf der linken Seite im DG eines 2,5-geschossigen Gewerbeanwesens mit 5 Einheiten aus dem Baujahr 1996/97.

Die Gesamtfläche von rund 80 m² erstreckt sich auf in ein großzügiges, offenes Atelier, das sich bspw. durch verschiebbare Trennwände geschickt aufteilen lässt. Hinzu kommen ein Bad mit Dusche und WC, in dem Sie bequem Ihre Kleidung wechseln können, sowie eine Teeküche mit EBK.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien können fakultativ hinzugemietet werden.

Bei Bedarf können auch beide Einheiten Nr. 7 + 8 zusammen gemietet werden (unsere Objekt-Nr. 1001).

Kurzinfo

72622 Nürtingen

Preisangabe

Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Mietpreis (pro m2)
9.75 €
Courtage
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
0
Gesamtfläche:
80 m²
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

- Helle Atelierfenster
- Robuster Gewerbe-Teppich, Bad und Küche raumhoch hell gefliest
- Moderne Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und 2-Platten-Herd
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- DV-Verkabelung
- Gas-Zentralheizungk
- Hausmeisterservice

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich

Lage

Ruhige, kundenfreundliche Innenstadtlage von Nürtingen in der Nähe vom Neckar und nur rund 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Das Gebäude lässt sich gut mit dem PKW anfahren, Bus und Bahn sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Über die A8 schnelle Anbindung nach Stuttgart. Zum Flughafen und zur Messe sind es rund 20 Fahrminuten mit dem PKW.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Weitere Angaben

Bürofläche
80 m²

Objektkategorie

Objekttyp
Bürofläche

Sonstiges

Atelier-Büro links (Einheit Nr. 7)

Nettomieten zzgl. MwSt.
Büro Miete / Monat: € 780,-
TG-Platz: Miete / Monat: € 60,- (fakultativ)
Stellplatz im Freien: Miete / Monat: € 30,- (fakultativ)

Nebenkosten zzgl. MwSt.
Büro: NK-VZ / Monat: € 120,-
TG-Platz: NK-VZ / Monat: € 4,-

Gesamtmiete
Warm-Miete gesamt (netto) / Monat: € 994,- (inkl. TG-Platz und Stellplatz im Freien)
Warm-Miete gesamt inkl. MwSt. / Monat: € 1.182,86
(MwSt. ist ausweisbar)

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieendverbrauch (Wärme): 95,00 kWh/(m²*a)
Energieendverbrauch (Strom): 25,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 15.01.2018
Gültig bis: 15.01.2028

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127 / 9609130
m.reiss@immobilien-guenter.de

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Büro-Atelier (Einheit Nr. 8) auf gleicher Etage hinzuzumieten.

Kartenansicht

Ansprechpartner: Margret Reiß
Telefon: +49 7127 9609130

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