Großzügige Büroetage mit 2 Ateliers für viel Kreativität, Nürtingen

Exposé-Nr.:1001#6XZYbo

Objektbeschreibung

Wunderschöne Büroetage mit flexiblen Möglichkeiten: Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten lassen, in Ruhe arbeiten und auch sportlich zur Arbeit kommen.

Die Etage gliedert sich auf in zwei moderne, lichtdurchflutete Ateliers auf der linken Seite (Einheit 7) und rechten Seite (Einheit 8) im DG eines 2,5-geschossigen Gewerbeanwesens mit 5 Einheiten aus dem Baujahr 1996/97.

Die Gesamtfläche liegt bei rund 152 m². Durch verschiebbare Trennwände lassen sich die beiden großzügigen, offenen Büros geschickt aufteilen. Sie verfügen jeweils über ein Bad mit Dusche und WC, in denen Sie bequem Ihre Kleidung wechseln können, sowie jeweils eine Teeküche mit EBK.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien können fakultativ hinzugemietet werden. Bei Bedarf sind auch 2 Stellplätze in der TG sowie 2 Stellplätze im Freien möglich.

Kurzinfo

72622 Nürtingen

Preisangabe

Kaltmiete
1.444,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Mietpreis (pro m2)
9.5 €
Courtage
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Hauptkriterien

Anzahl der Zimmer
0
Gesamtfläche:
152 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- Helle Atelierfenster
- Robuster Gewerbe-Teppich (linke Einheit 7), Vinyl-Boden (rechte Einheit 8)
- Bäder und Küchen raumhoch hell gefliest
- Moderne Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank und 2-Platten-Herd
- Tageslichtbäder mit Dusche und WC
- DV-Verkabelung
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice

Lage

Ruhige, kundenfreundliche Innenstadtlage von Nürtingen in der Nähe vom Neckar und nur rund 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Das Gebäude lässt sich gut mit dem PKW anfahren, Bus und Bahn sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Über die A8 schnelle Anbindung nach Stuttgart. Zum Flughafen und zur Messe sind es rund 20 Fahrminuten mit dem PKW.

Bausubstanz

Baujahr (Zustand)
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Weitere Angaben

Bürofläche
152 m²

Objektkategorie

Objekttyp
Bürofläche

Sonstiges

Gesamte Atelier-Etage (Einheiten Nr. 7 + 8)

Nettomieten zzgl. MwSt.:
Büro Miete / Monat: € 1.444,-
TG-Platz: Miete / Monat: € 60,- (fakultativ)
Stellplatz im Freien: Miete / Monat: € 30,- (fakultativ)

Nebenkosten zzgl. MwSt.
Büro: NK-VZ / Monat: € 235,-
TG-Platz: NK-VZ / Monat: € 4,-

Gesamtmiete
Warm-Miete gesamt (netto) / Monat: € 1.773,- (inkl. TG-Platz und Stellplatz im Freien)
Warm-Miete gesamt inkl. MwSt. / Monat: € 2.109,87
(MwSt. ist ausweisbar)

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 2,38 Monatsmieten inklusive MwSt. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Besichtigung: nach Vereinbarung und Verfügbarkeit

Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127 / 9609130
m.reiss@immobilien-guenter.de

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu mieten (siehe unsere Angebot Nr. 1002 und 1003).

Kartenansicht

Ansprechpartner: Margret Reiß
Telefon: +49(7127) 9609130

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