Moderne 2-Zi-Penthousewohnung mit Dachterrasse, Wintergarten und Fernblick, Bad Herrenalb

76332 Bad Herrenalb, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Pelit, Immobilien Günter GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1138
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    76332 Bad Herrenalb
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Verfügbar ab
    ab 01.07.2024
  • Kaution
    1800.0
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung im 5.OG mit dreiseitig umlaufender Dachterrasse, beheiztem Wintergarten und offenem Raumprogramm. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Weitblick über die Falkenburgklinik. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten Wohnhaus mit 17 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 67 m² und ist somit ideal für 1-2 Personen geeignet.

Raumprogramm:
Offenes Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten mit Panoramaverglasung, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, dreiseitig umlaufende Dachterrasse

Abstellraum im Galeriegeschoss, Kellerabteil, Aufzug und ein TG-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Neuwertiger Laminatboden im Wohn- / Schlafzimmer / Wintergarten
- Bad und Küche mit Fliesen in anthrazit
- Überwiegend weiße Kunststofffenster von Schüco (Rollläden im Schlafzimmer)
- Wintergarten mit großflächigen Panoramafenstern von Schüco
- Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
- Kabel-TV Anschluss
- Abstellraum im Galeriegeschoss + Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Treppenreinigung und Winterdienst
- Aufzug im Haus
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Vermietung an Einzelperson (Nichtraucher ohne Haustiere).

Miete pro Monat: € 670,- inkl. EBK + TG-Stellplatz € 50,- = gesamt € 720,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-

= gesamt € 900,-

Kaution: € 1.800,-

Mietbeginn: ab 01.07.2024

Besichtigung: nach Absprache

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 29.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Lage

Bad Herrenalb ist ein Kurort mit etwa 8000 Einwohnern und liegt im nördlichen Schwarzwald im oberen Albtal am Schnittpunkt von sieben Tälern. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Waldrand.

Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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