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Wohnen und Erholen - hier geht beides!
Die gemütliche und geräumige 2,5-Zimmerwohnung (ETW Nr. 03) mit Südwest-Balkon ist 1994 renoviert worden und verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m². Sie ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 14 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude. Diese stammen aus dem Baujahr 1974 und sind mit viel Grün und Bäumen umgeben. Hier lässt es sich Wohlfühlen!
Die hier angebotene ETW 03 befindet sich im EG des ersten Gebäudes mit 8 Einheiten und überzeugt mit einer geschickten Aufteilung:
So verfügt die Wohnung neben dem geräumigen Wohnzimmer auch über eine große Essdiele mit offener Küche. Ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche machen das Raumprogramm komplett.
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie eine im Gebäude integrierte Einzelgarage.
ETW 03
- 1994 Neue Bodenbeläge: Wohnräume Parkett, Nassräume und Küche gefliest
- Neues Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC und Badmobiliar aus 1994
- Neue Einbauküche aus 1994
- Südwest-Balkon 2012 neu gefliest, mit Markise
- Neuer Heizkörper im Schlafzimmer aus 2013
- Einzelgarage (im Gebäude integriert), Tor 2005 neu gestrichen
Allgemein
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1991)
- Neue Doppelglas-Fenster 1994
- 2003 Umstellung Heizkostenverteiler sowie Wasserzähler auf Funk
- 2004 Neuer Fassadenanstrich
- 2011 Einbau Anlage zur Wasserbehandlung
- 2016 Neuer Anstrich Treppenhaus
- 2017 Reparatur Dachabdichtung
- 2019 Austauch Heizungspumpe
- 2021 Neue Haustür mit Seitenteil, Briefkästen und Klingeln sowie neue Außenbeleuchtung
Verkaufspreis ETW 03: € 197.000,- inkl. Garage und Einbauküche
Monatliches Hausgeld: € 201,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Heizöl
Energiekennwert: 197,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 10.04.2015
Gültig bis: 09.04.2025
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage in einer von Grünflächen und Bäumen gesäumten Wohnstraße mit angenehmer Atmosphäre im Reutlinger Stadtteil Betzingen.
Der städtische Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, usw. in der Umgebung vorhanden.
Nächste Haltestelle der Buslinie 7 mit Direktanschluß zum Bahnhof und in die Stadtmitte rund 100 m entfernt. Zur Niederlassung von Bosch sind es rund 12 Gehminuten.
Mit dem Auto gute Bundesstraßenanbindung Richtung Stuttgart, nach Tübingen, Ulm und zur Schwäbischen Alb.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
