Schicke 2,5-ZW mit Dachterrasse und EBK, mod. Umwelttechnik, KA-Weiherfeld

76199 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Claudia Pelit, Immobilien Günter GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1137
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76199 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Heizkosten
    260,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    46,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 46,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im begehrten Weiherfeld mit toller Wohnatmosphäre und schöner Dachterrasse wohnen!!

Schauen Sie sich unseren 360°-Rundgang zu diesem Mietangebot an:
https://my.matterport.com/show/?m=ocDL1tjEuTP
Oder noch besser: Überzeugen Sie sich selbst und kommen zu unserer Besichtigung!

Helle und sehr gut ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse, Wfl. ca. 78 m², im 2. OG (DG) eines 3-4-Familienhauses, Ursprungsbaujahr 1953, Kernsanierung 2009. Schön angelegter Hausgarten.

Das Haus verfügt über moderne Umwelttechnik: Fussbodenheizung / Warmwasser über Warmwasserwärmepumpe und Solarthermie, Weru-Iso-Fenster, PV-Anlage auf dem Dach und Solarthermie in der Fassade. Wasserenthärtungsanlage.

Raumprogramm:
Großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche mit Contur-EBK, Flur. Kellerabteil

Ausstattung

- Kernsanierung 2009
- Weru Kunstoff-Iso-Fenster mit el. Rollläden
- Fussbodenheizung
- Wohn- und Schlafzimmer mit Stabparkett Roteiche
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Bad, Flur und Küche gefliest
- Einbauküche von Contur mit Constructa-Geräten und Trinkwasserfilteranlage
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, WMA und großem Spiegelschrank
- Kabel-TV-Anschluss
- Grundwasser-Wärmepumpe mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- Wasserenthärungsanlage
- Personen-Aufzug (jedoch nicht ins DG)
- Winterdienstservice

Sonstige Informationen

Vermietung an max. 2 Personen (Nichtraucher ohne Haustiere).

Miete pro Monat: € 1050,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 260,-
= gesamt € 1.310,-

Kaution: € 2.500,-

Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Besichtigung: nach Absprache

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: 05.11.2018
Gültig bis: 05.11.2028

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Weiherfeld in schöner Lage.

Bushaltestelle "Weiherhof" der Stadtbuslinie 52 mit Anschluss zum Albtalbahnhof sowie nach Dammerstock ca. 5 min zu Fuss. Zum Landschaftsschutzgebiet "Weiherwald" mit vielen Rad- und Wanderwegen rund 10 Gehminuten.

Hauptbahnhof, Südtangente, L605, BAB A5/A8 nur wenige Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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